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旧厂房“变脸”商品房出售 未规划报建却办下房产证(图)

点击数:38发布时间:2022-05-17 03:29:13 来源:新火狐体育

 

  本报关于海口龙华路23号乔海商城A幢未向规划部分获准规划报建,就私行将本应撤除重建新楼的旧厂房,面目一新摇身变成现房对外出售的报导刊发后,令人奇怪的是,开发商居然三头六臂地分别为各购房户办领了房产证。

  记者从海口市规划局采访核实,乔海商城A幢并未获准规划报建,而归于开发商私行将规划报建中本应撤除的3层旧厂房,当成商品房对外出售,更不知开发商竟经过何种途径办领下房产证。

  3月24日,记者就此事向海口市房产管理局进行查询。房产交易中心工作人员称记者要采访的话,需先与局办公室联络。记者找到局长办公室陈主任后,陈主任要求记者将所需采访的内容,列出采访提纲给他,他请示局领导同意后再组织记者采访,并要求记者留下联络电话,他们将会自动与记者取得联络。

  但5天过去了,记者仍未得到海口市房产局对此事的回复。27日下午,记者就此事再次去到海口市房产局采访查询。

  几经周折,该局林副局长组织记者去找产权股李股长核实此事。李股长拿出乔海商城的档案资料,显现乔海商城A幢三楼属原海南农机一厂1984年建筑的电子车间厂房。依照2002年8月乔海房地产公司取得同意的《海口市建造工程规划暂时许可证》,乔海商城A幢为5层框架结构。而现在乔海房地产公司出售出去的房子,却仅仅3层楼建筑,即为原先依照规划报建本应撤除的旧厂房。

  已然房产档案里的规划报建的5层框架结构房子,与现有乔海商城A幢房产显着不符,海口市房产局为何还将房产证颁布给了开发商,开发商又凭着房产证为业主处理了银行按揭分期付款事务呢?

  海口市房产股李股长称,其时是为了处理其时海南榜首机械厂的实际困难,而作了变化。乔海商城A幢属处置商,不归于商品房而是二手房出售,房管局也没有向开发商发过预售房许可证。

  记者从房产档案资猜中,看到海南榜首机械厂的请求书,内容大致为:为处理员工住宅困难问题,厂里将报建车间项目改造为困难员工住宅楼,后又规划报建A、B、C三幢住宅楼,因资金困难,又将报建的员工住宅楼转让给乔海房地产公司。后又取消了请求报建的A幢高楼,只向规划部分报建了B、C两幢高楼。保存原三层改造计划住宅楼不变。

  这样,虽然乔海商城A幢并没有向规划部分报建,20多年前建筑的一座运用20多年的旧厂房,便摇身一变成了开发商对外出售的现房,并领下了房产证披上了合法房产,并因房子质量存在的问题引起业主的投诉。

  海口市房产管理局产权股李股长称,给乔海商城A幢处理房产证,房管部分是依照流程处理的。李股长一起供认,依照国家颁布房产证的规则,该幢楼肯定是无惩办下房产证的,但此事归于详细工作详细办。假如受有关条条框框的束缚,海口的许多处置房都办不下房产证。