点击数：134发布时间：2022-05-17 03:29:13 来源：新火狐体育
本报关于海口龙华路23号乔海商城A幢未向规划部分获准规划报建，就私行将本应撤除重建新楼的旧厂房，面目一新摇身变成现房对外出售的报导刊发后，令人奇怪的是，开发商居然三头六臂地分别为各购房户办领了房产证。
记者从海口市规划局采访核实，乔海商城A幢并未获准规划报建，而归于开发商私行将规划报建中本应撤除的3层旧厂房，当成商品房对外出售，更不知开发商竟经过何种途径办领下房产证。
3月24日，记者就此事向海口市房产管理局进行查询。房产交易中心工作人员称记者要采访的话，需先与局办公室联络。记者找到局长办公室陈主任后，陈主任要求记者将所需采访的内容，列出采访提纲给他，他请示局领导同意后再组织记者采访，并要求记者留下联络电话，他们将会自动与记者取得联络。
但5天过去了，记者仍未得到海口市房产局对此事的回复。27日下午，记者就此事再次去到海口市房产局采访查询。
几经周折，该局林副局长组织记者去找产权股李股长核实此事。李股长拿出乔海商城的档案资料，显现乔海商城A幢三楼属原海南农机一厂1984年建筑的电子车间厂房。依照2002年8月乔海房地产公司取得同意的《海口市建造工程规划暂时许可证》，乔海商城A幢为5层框架结构。而现在乔海房地产公司出售出去的房子，却仅仅3层楼建筑，即为原先依照规划报建本应撤除的旧厂房。
已然房产档案里的规划报建的5层框架结构房子，与现有乔海商城A幢房产显着不符，海口市房产局为何还将房产证颁布给了开发商，开发商又凭着房产证为业主处理了银行按揭分期付款事务呢？
海口市房产股李股长称，其时是为了处理其时海南榜首机械厂的实际困难，而作了变化。乔海商城A幢属处置商，不归于商品房而是二手房出售，房管局也没有向开发商发过预售房许可证。
记者从房产档案资猜中，看到海南榜首机械厂的请求书，内容大致为：为处理员工住宅困难问题，厂里将报建车间项目改造为困难员工住宅楼，后又规划报建A、B、C三幢住宅楼，因资金困难，又将报建的员工住宅楼转让给乔海房地产公司。后又取消了请求报建的A幢高楼，只向规划部分报建了B、C两幢高楼。保存原三层改造计划住宅楼不变。
这样，虽然乔海商城A幢并没有向规划部分报建，20多年前建筑的一座运用20多年的旧厂房，便摇身一变成了开发商对外出售的现房，并领下了房产证披上了合法房产，并因房子质量存在的问题引起业主的投诉。
海口市房产管理局产权股李股长称，给乔海商城A幢处理房产证，房管部分是依照流程处理的。李股长一起供认，依照国家颁布房产证的规则，该幢楼肯定是无惩办下房产证的，但此事归于详细工作详细办。假如受有关条条框框的束缚，海口的许多处置房都办不下房产证。
