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《中山市建造用地配套公建造施规划办理暂行办法》修订版寻求社会定见

点击数:10发布时间:2022-05-13 09:21:20 来源:新火狐体育

 

  公建配套不能作价补偿,清晰配套完结时刻,进步配建门槛……记者昨日从市城乡规划局了解到,《中山市建造用地配套公建造施规划办理暂行办法》(以下简称《办理办法》)修订版正在寻求定见。 此次修订进行了进一步完善,按项目期数进行约束,即“分期开发的建造项目,配套公建造施应在总开发期数的三分之二前完结”。

  《办理办法》此次修订清晰分期开发的建造项目,配套公建造施应在总开发期数的三分之二前完结,详细要求是假如项目分两期开发,公建配套设备需要在第一期同步建造完结;项目分为三期、四期开发的,公建配套设备应在前两期完结;开发项目在五期或以上的,公建配套设备应在前三期完结。

  建造用地出让后,建造单位有必要依照规划条件进行配套建造,不行作价补偿。当项目总住所面积超越3万平方米的,应配建不少于总住所修建面积的5%作为配套公建造施;总住所面积不超越3万平方米的,按控制性详细规划等相关要求配建即可。

  此次《办理办法》修订完善了《中山市配套公建造施类别一览表》,添加各范畴最新文件要求的如文明、体育、党建等方面的配套公建造施要求,清晰了哪些设备归于配套公建造施范筹。公建造施包含教育设备、社区服务与行政办理设备、社区医疗卫生设备、社区文明体育设备、商业服务设备和邮政交通等市政公用设备六大类,一起清晰公建配套设备的详细用处和基本要求,如老年人活动室、托老所、白叟妇幼活动中心、托儿所、社工服务室、社区卫生服务中心、社区卫生站、残疾人恢复服务中心等要求便利居民运用,宜设在修建的一层,并具有杰出的通风采光条件,如条件约束,设于修建物二层及以上时,应设置电梯或无障碍坡道。

  一起,此次修订还清晰了车位与配套公建造施的联系问题,要求“有独立用地的公建造施(如校园、幼儿园等),在其用地范围内配套的车位,应连同配套公建造施同步无偿移送。