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约440亩!触及5个村!莆田又一处土地要成片开发!

点击数:11发布时间:2022-05-13 09:21:46 来源:新火狐体育

 

  依据《中华人民共和国土地办理法》、天然资源部《土地征收成片开发规范(试行)》(天然资规〔2020〕5号)的有关规则,北岸管委会组织编制了秀屿区2021年第二十一批次土地征收成片开发计划(莆田北岸两岸生物技能工业园二期),寻求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部分定见,寻求了成片开发规划内乡村团体经济组织和农人的定见,并进行了修正完善。现将计划首要内容进行公示,在公示期间,对该计划的定见或主张请在公示期内以书面等法定方式向莆田市天然资源局湄洲湾北岸经济开发区分局反应。

  三、用地规划:东至通港大道,西至规划纵三路,北临两岸生物技能工业园一期,南临规划工业路。本片区用地南北长约1.036公里,东西宽约0.41公里。

  附件:1.秀屿区2021年第二十一批次土地征收成片开发计划(莆田北岸两岸生物技能工业园二期)

  依据《天然资源关于印发的告诉》(天然资规〔2020〕5号)和《福建省土地征收成片开发计划报批施行细则(试行)》(闽天然资发〔2021〕3号),依据国民经济和社会开展规划《莆田市湄洲湾北岸经济开发区国民经济和社会开展第十四个五年规划和二0三五年前景方针大纲》、年度计划、《莆田市城市总体规划(2008-2030)》等,编制秀屿区2021年第二十一批次土地征收成片开发计划(莆田北岸两岸生物技能工业园二期)。

  秀屿区2021年第二十一批次土地征收成片开发计划(莆田北岸两岸生物技能工业园二期)触及土地坐落西埔围垦区,实践由莆田市秀屿区东埔镇何山村,忠门镇琼山村,山亭镇山亭社区、西埔村、西埔口村承揽播种,共3个乡镇5个村;另触及湄洲湾北岸经济开发区1个省级开发区,不触及国家级开发区。成片开发规划总面积29.3612公顷,其间:农用地26.2359公顷(其间:犁地26.2359公顷),建造用地3.1253公顷,无未运用地。

  本成片开发计划首要依托莆田市妈祖文明资源与沿海环境构成的得天独厚的旅行优势,开展医养旅行潜力巨大。有助于聚力开展“高起点、高规范、高品质”的生物技能工业园,完善延伸医疗工业链,进步产品的附加值,契合两岸智能医疗制作工业园未来开展的趋势,既可引入外来出资,带动社会出资,促进工业结构调整晋级,又可以扩展社会工作,拉动区域商场经济开展。

  首要用途:莆田北岸两岸生物技能工业园二期首要为企业的出产车间、配备修补、自用仓库及其隶属设备。

  完成功用:莆田北岸两岸生物技能工业园二期项目建成后可与世界健康城进行充沛的联接协作,招引和运用世界高端医疗技能、医疗专业人才、国外闻名医疗机构、健康办理机构等,建成集世界高端专科医院集群、医学研制转化中心、民营医院办理总部、药械制作基地、医疗大数据中心、医疗人才培训基地于一体的两岸医疗健康工业协作试验区。

  秀屿区2021年第二十一批次土地征收成片开发计划(莆田北岸两岸生物技能工业园二期)规划内美化防护用地、交通运输用地归于公益性用地,算计11.5359公顷,占用地总面积的40.31%,契合《土地征收成片开发规范(试行)》公益性用地占比一般不低于40%的规则。

  (一)土地运用效益:该片区主导用地类型为工业,用地布局严厉依照乡镇的性质、规划和各种用地的性质、功用,组织工业、交通、绿洲等。开发计划经过操控用地规划、科学布局、以人为本,充沛考虑医疗工业园特有的出产、生活方式,加强公益性基础设备等用地的装备,打造布局科学、功用完善、交通灵通,生态优秀的现代工业片区。

  片区相关医疗工业用地主体在空间散布上的集聚,以及共用配套设备建造的会集集约运用,能有用节省运用土地资源,促进土地资源的合理运用,缓解土地供应严重的问题。此外,空间上的集聚,可以有用下降土地开发本钱,进步单位面积产出水平。而显化片区土地功用上的差异,也能更好地维护区域土地生态系统的完好与接连,进步土地运用生 态效益水平。

  (二)经济效益:本片区坐落莆田市湄洲湾北岸经济开发区内的东吴工业园内,规划工业定位为医疗制作片区,首要承载东吴工业园生物医药工业。《莆田市港城开展布局》清晰,北岸经济开发区规划医疗健康工业500 亿元,推进医院建造和药械制作。莆田具有得天独厚的区位优势、妈祖文明优势和微弱的民营医疗实力,生物医药工业具有宽广的商场前景,成片开发建造将大大带动当地的经济开展。

  (三)社会效益:作为东吴临港工业园的重要组成部分,开发片区环绕“绿色开展、绿色园区”的开展理念,要点开展智能化医疗器械,延伸医疗的工业链,推进片区内生物医药工业可继续开展。生物医药工业的项目建造有利于推进工业人才集聚,推进医疗健康工业开展;有利于扩展工作,招引就近人才工作,供给很多的工作岗位。依据相关规划,本计划片区可供给约3000-5000个工作岗位,能有用进步区域居民收入并处理当地工作压力。跟着项目及相关配套设备的建成,将带动更为丰厚的人流、物流、资金流、信息流,居民生活、工作、出行等条件将得到显着改进并能继续不断从项目建造进程中获益;片区完成安全、绿色可继续开展,契合社会开展方向,习惯未来经济开展需求。

  (四)生态效益:本计划片区规划内没有占用永久根本农田和生态红线,对区域森林生态系统及区域各类维护区发生的影响不显着。项目区不触及天然维护区,最大极限保留了连片的绿洲。规划施行过程中将在执行生态植被的维护、水土保持等办法的前提下,对周边生态环境的影响是可以操控的,与福建省生态功用区划根本不存在抵触。

  计划规划内设有公园绿洲和防护绿洲,是片区内的重要开敞空间,进步了片区绿量,对美化环境具有积极效果,最大程度地维护了生物多样性,且阻隔了工业出产活动发生的环境污染,起到杰出的隔音或消音效果,有利于改进片区生态环境质量,具有较好的生态效益。

  本次土地征收成片开发计划契合莆田市湄洲湾北岸经济开发区国民经济和社会开展规划、在土地运用总体规划确认的答应建造区和有条件建造区规划内,已归入莆田市湄洲湾北岸经济开发区国民经济和社会开展年度计划,契合部省规则的规范,做到了维护犁地、维护农人合法权益、节省集约用地、维护生态环境,可以促进经济社会可继续开展。